结婚后申请宅基地为什么不批
1、没分户或是在村里已经有一处宅基地了。如果在村里已经有一处宅基地或是结婚后没有分户旧宅过户如何办理手续，那么村民在申请宅基地时，则会不予批准。将宅基地出租或是卖了出去。
2、农村户口婚后想分户，但村里不批给宅基地，分户目旧宅过户如何办理手续的可能是为了获得宅基地。村里不批宅基地，分户旧宅过户如何办理手续的实际用途可能不大。 农村只要符合宅基地申请条件，都会批给宅基地允许建房。
3、法律主观旧宅过户如何办理手续：向村委会申请宅基地，村委不批，当事人应在消除不批的缘由后向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议报经乡镇审核后，报县市人民政府审批。
4、因此，农村户口结婚申请宅基地需要满足以下几个条件：单独立户。从原先的户口上独立出来旧宅过户如何办理手续；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
城中村的村民自己的宅基地建的房子能买吗
不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。
不可以。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，户主只是拥有一种使用权，其中所有权是归村集体的。宅基地既不能买卖，同时也是不能继承的。但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。可以在村集体允许的情况下，仅售卖给本村其他村民。
在村集体允许的情况下，可以出让给本村其他村民。因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的，所以农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
不可以，目前国家尚未出台具体可操作的宅基地个人买卖规定。
...必须要拆掉一套吗?如果过户到我的名下是不是就不用拆了
一户一宅政策了解一下。一户家庭只能有一栋宅基地，你家一定是申请了一栋新的，保留有一栋旧的吧。按规定要承诺将旧宅复耕或归还集体的，或者你结婚后分家也能单独申请一处宅基地。
可以。可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
有一定的风险。朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话，会受到影响，如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到牵连。甚至。
北京专业婚姻律师温馨提示：可以的，夫妻双方携带身份证、结婚证、户口本至当地的房屋产权登记机关一般是房管局或者房产交易中心，办理过户手续。 【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
一户多宅基地如何处理?
一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。
法律分析：多余的宅基地在本村集体组织内部转让。一户多宅的，可以在本村内部进行宅基地或是农村房屋的转让，但是需要经过本村集体组织的同意，同时受让人要符合申请宅基地的条件，且受让人本身并没有宅基地和农村房屋，符合要求向乡(镇)土地管理机构提出收回。
一户一宅多出来的宅基地处理方式：对于合法存在的一户多宅情况，村集体可以进行有偿征用，给予宅基地主人一定的补助。若是多出来的宅基地长时间没有人居住，没有人管理，甚至宅基地上都没有房屋建造，对于这类的土地应该给予收回，把使用权交给村集体，由村集体交给有需要的人。
农村宅基地的自建房可以办理赠与吗
1、只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。 农村宅基地使用权 的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村 集体经济组织 成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。
2、农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。
3、农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。
4、农村自建房不可以卖给外地人，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
5、法律分析：如果是合法建造的房屋，可以过户给子女。但是农村自建房不同于城镇住宅的地方在于：农村自建房的产权证需要产权人申请，所以大部分的农村自建房是没有房产证的，如果要过户，可以直接到村民委员会进行登记。至于子女是否是本集体经济组织成员，在所不问。
6、农村自建房屋肯定有土地证。你可以和你的祖父签订协议，但协议内容可以涉及到赠与，如果你祖母也在，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是受到法律效力的。如果担心害怕其他情况的发生，可以带2老到公证处公证协议。
